Estimation théorique
Allee du Bel Arbre,59130 Lambersart (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee du Bel Arbre,59130-Lambersart indique un avis de valeur compris entre 381.000€ et 429.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.810€ et 4.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 381.000€ et 429.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.670€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.670€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lambersart (59328), comprenant 27846 habitants est de 10,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.086€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 14,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.438€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 381.000€ et 429.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.670€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.670€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lambersart (59328), comprenant 27846 habitants est de 10,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.086€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 14,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.438€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-13 | 52 | RUE DU BEL ARBRE | 4 | 90 | 177 | 319500€ | 3550€ |
2019-12-23 | 60 | RUE EVRARD DE FRIOUL | 4 | 90 | 403 | 230000€ | 2556€ |
2021-08-02 | 4 | ALL DU GRAND JEU D ARC | 5 | 96 | 190 | 335000€ | 3490€ |
2020-10-16 | 28 | RUE DU BEL ARBRE | 5 | 102 | 204 | 325000€ | 3186€ |
2022-02-28 | 53 | RUE EVRARD DE FRIOUL | 4 | 87 | 174 | 306300€ | 3521€ |
2019-06-13 | 28 | ALL DU GRAND JEU D ARC | 4 | 107 | 197 | 315000€ | 2944€ |
2021-01-20 | 124 | RUE DE LA CARNOY | 5 | 120 | 210 | 390500€ | 3254€ |
2022-05-02 | 75 | RUE DE LA CARNOY | 3 | 81 | 142 | 355000€ | 4383€ |
2019-12-02 | 79 | RUE DE LA CARNOY | 5 | 222 | 632 | 822350€ | 3704€ |
2021-04-30 | 130 | RUE DE LA CARNOY | 6 | 115 | 166 | 530000€ | 4609€ |
2020-12-01 | 99 | RUE DE LA CARNOY | 5 | 94 | 395 | 360000€ | 3830€ |
2022-04-15 | 99 | RUE DE LA CARNOY | 5 | 94 | 395 | 700690€ | 7454€ |
2020-02-25 | 103 | RUE DE LA CARNOY | 6 | 116 | 406 | 449950€ | 3879€ |
2020-01-06 | 65 | RUE DE LA CARNOY | 7 | 155 | 391 | 606200€ | 3911€ |
2021-08-27 | 73 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 105 | 197 | 540000€ | 5143€ |
2020-12-04 | 65 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 84 | 130 | 374000€ | 4452€ |
2023-04-27 | 13 | ALL DU HAINAUT | 4 | 84 | 292 | 390000€ | 4643€ |
2022-01-04 | 57 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 84 | 99 | 234200€ | 2788€ |
2022-09-29 | 111 | RUE EVRARD DE FRIOUL | 4 | 88 | 234 | 375900€ | 4272€ |
2022-07-12 | 86 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 74 | 84 | 368500€ | 4980€ |
2020-01-03 | 90 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 132 | 91 | 278000€ | 2106€ |
2022-07-18 | 90 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 132 | 91 | 371250€ | 2813€ |
2021-09-03 | 78 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 101 | 134 | 317200€ | 3141€ |
2019-12-13 | 1 | RUE DU MIDI | 3 | 70 | 113 | 201000€ | 2871€ |
2019-07-15 | 3 | RUE DU MIDI | 3 | 52 | 103 | 174771€ | 3361€ |
2022-05-30 | 72 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 183 | 102 | 900000€ | 4918€ |
2022-01-20 | 41 | RUE DE LA CARNOY | 3 | 75 | 78 | 274400€ | 3659€ |
2022-02-10 | 70 | ALL DE L'ARTOIS | 6 | 115 | 285 | 360000€ | 3130€ |
2020-12-23 | 12 | RUE DU NORD | 3 | 86 | 115 | 270000€ | 3140€ |
2019-10-31 | 56 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 85 | 235 | 464600€ | 5466€ |
2023-04-21 | 3 | ALL DES THUYAS | 4 | 80 | 147 | 282000€ | 3525€ |
2021-04-30 | 48 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 8 | 187 | 485 | 650000€ | 3476€ |
2021-12-15 | 4 | ALL DES THUYAS | 4 | 74 | 160 | 336026€ | 4541€ |
2020-07-01 | 5 | ALL DES THUYAS | 4 | 74 | 175 | 211500€ | 2858€ |
2021-10-15 | 12 | RUE DE LA CARNOY | 7 | 226 | 892 | 975000€ | 4314€ |
2022-11-28 | 98 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 82 | 173 | 268000€ | 3268€ |
2021-06-11 | 102 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 82 | 253 | 221000€ | 2695€ |
2022-11-23 | 58 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 8 | 175 | 2038 | 1456000€ | 8320€ |
2022-09-12 | 75 | RUE JEAN TALMY | 6 | 115 | 205 | 309500€ | 2691€ |
2019-10-18 | 8 | ALL DES THUYAS | 4 | 76 | 191 | 289740€ | 3812€ |
2022-10-21 | 8 | ALL DES THUYAS | 4 | 76 | 191 | 424000€ | 5579€ |
2022-04-06 | 70 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 82 | 299 | 210000€ | 2561€ |
2019-08-20 | 38 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 133 | 283 | 605000€ | 4549€ |
2022-09-30 | 36 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 140 | 360 | 670000€ | 4786€ |
2020-04-17 | 30 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 165 | 152 | 415000€ | 2515€ |
2022-01-05 | 64 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 82 | 274 | 255500€ | 3116€ |
2020-08-26 | 73 | RUE DU MAL JUIN | 5 | 101 | 239 | 204000€ | 2020€ |
2021-02-11 | 61 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 110 | 352 | 200000€ | 1818€ |
2020-12-24 | 55 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 82 | 191 | 235000€ | 2866€ |
2021-12-01 | 54 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 82 | 262 | 227000€ | 2768€ |
2019-06-28 | 79 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 101 | 337 | 334000€ | 3307€ |
2019-06-21 | 49 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 70 | 170 | 182400€ | 2606€ |
2022-11-18 | 47 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 82 | 168 | 265000€ | 3232€ |
2023-02-28 | 43 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 100 | 170 | 337000€ | 3370€ |
2019-07-31 | 41 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 82 | 214 | 280675€ | 3423€ |
2020-12-29 | 41 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 82 | 214 | 336000€ | 4098€ |
2023-04-28 | 48 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 82 | 257 | 315000€ | 3841€ |
2019-12-26 | 39 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 116 | 154 | 287000€ | 2474€ |
2023-05-31 | 46 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 82 | 251 | 205000€ | 2500€ |
2021-02-12 | 33 | AV DES LILAS | 5 | 110 | 332 | 716000€ | 6509€ |
2020-07-15 | 24 | AV DES LILAS | 8 | 170 | 684 | 795000€ | 4676€ |
2020-08-06 | 33 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 82 | 422 | 255000€ | 3110€ |
2023-05-22 | 68 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 82 | 211 | 262000€ | 3195€ |
2022-10-06 | 13 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 124 | 296 | 622750€ | 5022€ |
2021-05-11 | 216 | RUE DE LA CARNOY | 4 | 85 | 323 | 433000€ | 5094€ |
2020-10-12 | 227 | RUE AUGUSTE BONTE | 3 | 70 | 93 | 290000€ | 4143€ |
2021-07-22 | 15 | RUE DE LOMPRET | 5 | 111 | 150 | 325000€ | 2928€ |
2023-06-15 | 218 | RUE DE LA CARNOY | 5 | 90 | 375 | 538500€ | 5983€ |
2020-09-10 | 24 | RUE RENE CASSIN | 4 | 97 | 404 | 282000€ | 2907€ |
2019-06-11 | 35 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 103 | 279 | 240000€ | 2330€ |
2022-08-01 | 35 | RUE ROBERT SCHUMANN | 8 | 119 | 279 | 421000€ | 3538€ |
2020-02-28 | 253 | RUE AUGUSTE BONTE | 4 | 75 | 228 | 160000€ | 2133€ |
2022-03-18 | 253 | RUE AUGUSTE BONTE | 4 | 75 | 228 | 332934€ | 4439€ |
2019-07-15 | 46 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 152 | 319 | 278980€ | 1835€ |
2021-05-11 | 40 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 98 | 319 | 399360€ | 4075€ |
2022-11-25 | 95 | RUE DE LOMPRET | 4 | 120 | 352 | 416400€ | 3470€ |
2019-06-21 | 220 | RUE DE LA CARNOY | 4 | 80 | 225 | 260000€ | 3250€ |
2022-09-20 | 220 | RUE DE LA CARNOY | 4 | 80 | 225 | 426000€ | 5325€ |
2020-10-02 | 69 | RUE DE LOMPRET | 4 | 92 | 637 | 266700€ | 2899€ |
2021-09-08 | 29 | ALL DU CLOS DE L HIPPODROME | 5 | 88 | 0 | 418300€ | 4753€ |
2019-08-28 | 31 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 103 | 190 | 214100€ | 2079€ |
2021-04-02 | 31 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 103 | 190 | 365100€ | 3545€ |
2021-12-16 | 125 | RUE DE LOMPRET | 4 | 121 | 310 | 270000€ | 2231€ |
2022-03-11 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 83 | 238 | 245000€ | 2952€ |
2022-12-15 | 392 | AV DE L HIPPODROME | 6 | 245 | 879 | 1275000€ | 5204€ |
2019-06-19 | 29 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 70 | 195 | 212950€ | 3042€ |
2021-08-25 | 16 | AV DES AUBEPINES | 10 | 106 | 120 | 350600€ | 3308€ |
2020-01-22 | 11 | AV DES AUBEPINES | 5 | 72 | 208 | 405000€ | 5625€ |
2021-12-23 | 408 | AV DE L HIPPODROME | 9 | 160 | 1926 | 920000€ | 5750€ |
2022-08-30 | 18 | AV DES AUBEPINES | 4 | 90 | 113 | 480000€ | 5333€ |
2021-06-18 | 50 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 107 | 205 | 385660€ | 3604€ |
2020-07-30 | 3 | RUE ROBERT SCHUMANN | 6 | 108 | 319 | 239000€ | 2213€ |
2021-04-30 | 191 | RUE AUGUSTE BONTE | 4 | 60 | 345 | 338000€ | 5633€ |
2022-07-28 | 20 | AV DES AUBEPINES | 5 | 90 | 85 | 382250€ | 4247€ |
2020-01-10 | 217 | RUE DE LA CARNOY | 3 | 70 | 124 | 313500€ | 4479€ |
2020-09-22 | 22 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 70 | 209 | 200000€ | 2857€ |
2020-11-02 | 187 | RUE AUGUSTE BONTE | 5 | 135 | 385 | 419000€ | 3104€ |
2022-09-19 | 21 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 83 | 257 | 299500€ | 3608€ |
2019-06-21 | 364 | AV DE L HIPPODROME | 7 | 322 | 700 | 1213100€ | 3767€ |
2020-05-06 | 59 | RUE VOLTA | 5 | 95 | 171 | 295000€ | 3105€ |
2023-01-10 | 88 | RUE VOLTA | 5 | 110 | 189 | 435000€ | 3955€ |
2021-05-20 | 230 | RUE AUGUSTE BONTE | 5 | 103 | 395 | 311000€ | 3019€ |
2020-06-20 | 13 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 82 | 309 | 374000€ | 4561€ |
2021-04-12 | 360 | AV DE L HIPPODROME | 7 | 280 | 1421 | 1085070€ | 3875€ |
2020-11-16 | 14 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 82 | 256 | 224000€ | 2732€ |
2019-09-19 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 82 | 369 | 290200€ | 3539€ |
2020-12-07 | 20 | RUE ROBERT SCHUMANN | 6 | 87 | 211 | 294200€ | 3382€ |
2019-12-17 | 45 | RUE VOLTA | 6 | 113 | 176 | 346700€ | 3068€ |
2022-06-20 | 45 | RUE VOLTA | 6 | 113 | 176 | 434700€ | 3847€ |
2021-11-04 | 9 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 82 | 200 | 210000€ | 2561€ |
2021-11-17 | 134 | RUE DE LOMPRET | 4 | 83 | 413 | 280000€ | 3373€ |
2022-10-31 | 76 | RUE VOLTA | 4 | 61 | 102 | 321050€ | 5263€ |
2023-02-10 | 269 | RUE AUGUSTE BONTE | 4 | 80 | 145 | 265000€ | 3313€ |
2023-05-05 | 55 | RUE HENRI DE MORAES | 5 | 82 | 312 | 320000€ | 3902€ |
2021-05-26 | 7 | RUE FOUCAULT | 4 | 79 | 245 | 275000€ | 3481€ |
2022-09-02 | 17 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 82 | 236 | 251750€ | 3070€ |
2022-12-15 | 41 | RUE VOLTA | 5 | 85 | 175 | 405500€ | 4771€ |
2021-09-02 | 37 | RUE VOLTA | 4 | 131 | 165 | 328000€ | 2504€ |
2021-08-31 | 2 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 10 | 175 | 634 | 725705€ | 4147€ |
2021-12-09 | 8 | RUE MONGE | 5 | 87 | 353 | 363850€ | 4182€ |
2021-03-22 | 11 | RUE FOUCAULT | 6 | 123 | 266 | 330350€ | 2686€ |
2023-06-20 | 68 | RUE VOLTA | 4 | 88 | 232 | 435800€ | 4952€ |
2023-04-07 | 273 | RUE AUGUSTE BONTE | 5 | 98 | 245 | 474200€ | 4839€ |
2022-10-05 | 167 | RUE DE LOMPRET | 4 | 85 | 309 | 316000€ | 3718€ |
2019-12-23 | 43 | RUE MARCEL RASCHIA | 5 | 82 | 199 | 60000€ | 732€ |
2019-12-23 | 43 | RUE MARCEL RASCHIA | 5 | 82 | 199 | 198000€ | 2415€ |
2023-01-25 | 23 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 82 | 231 | 230500€ | 2811€ |
2020-09-11 | 13 | RUE FOUCAULT | 5 | 101 | 274 | 276150€ | 2734€ |
2022-10-10 | 28 | ALL HENRI POINCARE | 5 | 128 | 505 | 554000€ | 4328€ |
2021-05-07 | 46 | AV DES AUBEPINES | 1 | 32 | 42 | 123000€ | 3844€ |
2023-05-03 | 60 | RUE VOLTA | 3 | 70 | 427 | 196000€ | 2800€ |
2022-09-09 | 18 | RUE VIEILLE | 5 | 102 | 162 | 244500€ | 2397€ |
2021-09-27 | 277 | RUE AUGUSTE BONTE | 5 | 87 | 148 | 234000€ | 2690€ |
2021-04-15 | 14 | RUE MONGE | 5 | 82 | 285 | 245000€ | 2988€ |
2023-03-03 | 14 | RUE MONGE | 5 | 82 | 285 | 412000€ | 5024€ |
2022-09-05 | 10 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 82 | 177 | 279500€ | 3409€ |
2022-01-14 | 42 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 70 | 204 | 335500€ | 4793€ |
2019-07-29 | 27 | RUE VOLTA | 5 | 120 | 105 | 217000€ | 1808€ |
2019-05-15 | 281 | RUE AUGUSTE BONTE | 4 | 75 | 149 | 256000€ | 3413€ |
2022-03-03 | 23 | RUE MONGE | 4 | 97 | 287 | 366300€ | 3776€ |
2021-04-22 | 175 | RUE DE LOMPRET | 6 | 95 | 300 | 207000€ | 2179€ |
2022-03-24 | 177 | RUE DE LOMPRET | 5 | 108 | 625 | 525000€ | 4861€ |
2020-10-09 | 11 | RUE DE VERDUN | 5 | 120 | 137 | 452000€ | 3767€ |
2020-05-20 | 24 | RUE VIEILLE | 4 | 70 | 162 | 160000€ | 2286€ |
2019-09-23 | 283 | RUE AUGUSTE BONTE | 4 | 90 | 151 | 259000€ | 2878€ |
2019-09-30 | 25 | RUE DE VERDUN | 5 | 124 | 175 | 460313€ | 3712€ |
2022-10-26 | 31 | RUE DE VERDUN | 6 | 120 | 126 | 430850€ | 3590€ |
2019-05-21 | 10 | COUR SDEZ RUE DE LA CARNOY | 5 | 90 | 135 | 143000€ | 1589€ |
2020-01-16 | 285 | RUE AUGUSTE BONTE | 4 | 85 | 152 | 285000€ | 3353€ |
2021-07-12 | 285 | RUE AUGUSTE BONTE | 4 | 85 | 152 | 410000€ | 4824€ |